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重庆仙桃数据谷消防维保项目服务机构 比选公告

发布人:仙桃数据谷中文编辑1    发布日期:2019/01/30    来源:    浏览:401次

根据《中华人民共和国消防法》、《重庆市消防条例》、《建筑消防设施的维护管理》(GB25201共和国消防)、《重庆市火灾高危单位消防安全管理规定》和《重庆市建筑消防设施维护保养管理规定(试行)》的有关规定,为确保仙桃数据谷园区消防设施正常运行,重庆仙桃数据谷投资管理有限公司对园区消防维保项目服务机构比选在公司内网发布公告公开比选,选定消防维保机构。

一、项目概况

1、项目名称:重庆仙桃数据谷消防维保项目服务机构比选。

2、项目地址:重庆仙桃数据谷。

3、项目规模: 重庆仙桃数据谷商务办公楼(一期)四标段及仙桃国际大数据学院总建筑面积约19.7万平方米。

二、维保范围

重庆仙桃数据谷商务办公楼(一期)四标段及仙桃国际大数据学院所有消防设施设备具体内容以现场为准)

1、火灾自动报警系统;

2、消防报警主机及各种通讯总线及控制回路线(含CRT);

3、消防报警系统各类探头、报警器设备;

4、消防通讯及广播设施系统;

5、防排烟、正压送风设施;

6、自动喷淋灭火系统设施设备;

7、消防栓系统(包含室内外消防栓);

8、电气火灾报警系统;

9、防火卷帘设施;

10、消防应急照明及疏散指示设施;

11、屋顶消防水箱和地下消防水池、消防风阀和防火卷帘的维修和保养;

12、各类报警阀室的消防水、消防电等相关设施设备。

三、维保范围说明

1、维护保养期间,如果发现故障必须及时进行维修。接到故障报修电话,一般故障须6小时进行维修并排除故障;严重故障2小时内维修处理故障;紧急故障1小时内维修处理故障。

2、火灾报警及联动控制系统的维保工程范围:

2.1火灾自动报警系统消防主机、各回路线及回路板、感烟、感温探测器、红外线光束报警器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓报警按钮(含各类控制线路及设备);

2.2消防联动系统自各被控设备的联动接口各类模块至报警主机,联动控盘之间(含线路);

2.3消防对讲电话及广播系统;

2.4消防水系统(消火栓和喷淋);

2.5 CRT系统显示要求与实际位置必须正确。

 

四、维保工作要求

1、每月按制定的检测计划进行对消防设施设备的检测(每月测试总数量的100%),做好相应记录并出具消防测试报告,包括如下:

1.1点动测试:主要测试为探头、手报、声光、消报、卷帘门、排烟阀、正压口、消防风机、消防广播的点动测试及直启控制测试。

1.2联动测试:主要测试项目为所在防火分区的声光报警、广播、消防风阀风机、电源强切、卷帘门、非消防电强切、电梯联动迫降的联动启动情况。

1.3水系统测试:主要测试项目为消火栓按钮、水泵启动及远程启动、消防水系统末端放水测试动压、报警阀室放水测试压力开关、警铃和报警情况;应急照明及疏散系统测试:测试消防应急照明及疏散系统的启动和工作情况,找出存在问题并提供合理的解决方案。

2、消防设施的日常检查、检测、保养服务:

2.1火灾自动报警系统的保养:

1)火灾报警控制主机日常运行情况检查和功能检测。

2)烟感、温感、声光报警器、手动报警按钮、消火栓按钮、模块的功能检测。

3)消防应急广播系统的维护保养;扬声器、消防功放的维护、保养、保洁,确保背景音乐与消防功放切换正常。 消防通讯系统的检查、测试,控制室主机与各分机进行通话试验。

4)消防主机总线线路、24V控制线路、备用电源的电气参数(电压、电阻、接地、短路等)检查测试。

2.2联动系统保养:

1)检查维护联动各消防设备控制模块联动是否动作。

2)消防24V控制电源及线路的检查、测试,确保设备、线路无接地发热过载现象。

3)应急广播系统控制模块联动是否正常;相应消火栓泵、喷淋泵、窗喷泵是否能联动动作。

2.3水喷淋、窗玻璃喷淋系统的保养:

喷淋泵、窗喷泵、稳压泵启动信号检查,消防泵运行情况检查、主备泵工作切换检查。

水泵控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。

3)闸阀、止回阀、蝶阀、橡胶软接头、湿式报警阀、压力开关、信号阀、喷头、水流指示器、湿式报警阀、等相关设备外观检查,日常保养维护。

2.4消火栓系统的保养:

1)消火栓水泵、稳压泵运行检查,主备泵工作切换测试。

2)消火栓控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。

3)闸阀、止回阀、蝶阀、减压阀、室内外消火栓外观检查、栓喉防锈处理,等日常保养维护; 室内消火栓水压测试。 室外消火栓外观检查,放水喷射试验,水压测试。

2.5防火分隔系统的保养:防火卷帘门手动、自动升降检查,现场、远程启降测试,信号反馈检查,机械传动部件的上油润滑,内部除尘防锈等。 消防电梯紧急迫降测试。

2.6送风、排烟系统的保养:

1)检查送风机运行、风阀开启情况和风量测试,及各种信号反馈情况检查。

2)检查排烟风机运行情况、风阀开启情况和风量测试,及各种信号反馈情况检查。

3)校内区域内排烟阀、防火阀打开关闭检测,机械机构功能测试和设备防尘除锈。

五、应急维修服务

在接到园区报故障点后,对一般故障6小时内进行维修并排除故障;严重故障2小时内维修处理故障;紧急故障1小时内维修处理故障。

一般故障:不影响整个系统运行的故障;

严重故障:影响到整个系统运行和威胁到其它设施及人员的故障;

紧急故障:突发事故,如不及时处理将产生严重危害生命及财产安全的故障。如喷淋头滴水、漏水,系统意外联动(如非消防电源的意外切除)、管网压力下降等。

1、消防主机设备出现的各类故障:维保方需尽快找出原因并排除,如遇设备故障维保方应及时联系消防主机厂家进行维修,并督促设备厂家将设备尽快维修返回。因维保方操作不当引起的设备故障,维保方必须承担相应维修费用。

2、探测器、手报按钮等工作不正常的:及时予以确认原因并排除,如是现场工作环境或其他原因引起误报损坏,则及时将探测器进行清洗或更换。

3、报警时发现联动设备不正常:则检查主机逻辑程序是否正确,如程序不当须经数据谷公司及主机厂家确认后修改相关联动关系。如是受控设备损坏,则更换受控设备。

4、线路接地或短路故障:用兆欧表对系统线路进行测量,并及时更换受损线路。

5、水泵不起动:检查水泵电机是否损坏,水泵配电柜线路器件是否有故障。

6、水泵运行时有噪声:检查水泵转轴是否有异物被卡或对电机转轴添加润滑剂。

7、末端放水阀关闭不严:对末端放水阀进行维修或更换。

8、水流指示器不报警:检查水流指示器接线触点是否正常,水流叶片是否与管壁磨擦。

9、管道阀门漏水:对阀门螺栓紧固或加橡胶垫圈,如受损严重则更换阀门。

10、湿式报警阀关闭不严:拆开检查湿式报警阀内是否有异物阻塞,阀瓣是否磨损过度。

11、消火栓按钮不联动起泵:检查线路、按钮和启动模块是否正常,如有损坏则更换。

12、消防电话无应答:检查手柄电话、插孔电话的接线是否正常。

13、其他未列述项目将根据受损情况进行维修或更换。

六、投标资格

1、企业:投标人需具有消防技术服务机构维保一级(含临时一级)资质

2、维保人员:公安部消防局下发的专业资格证书。

3、具备健全的质量管理、培训教育制度等质量保证体系。

43年内无不良记录,无其他违法违规行为。

七、投标文件组成

1、企业法人营业执照复印件;

2、企业安全生产许可证复印件;

3、企业法人授权委托书(附被授权人身份证复印件);

43年内无不良记录的承诺书;

5、消防技术服务机构维保一级(含临时一级)资质文件复印件;

6、公安部消防局下发的维保人员专业资格证书复印件;

7、维保报价书;

8、维保服务方案。

注:复印件加盖公章。

八、其他事项

1、投标人需要踏勘现场,了解本次消防维保内容及设施设备情况。

2、服务期:一年。

3、报价最高限价:比选申请人报价最高不超过20万元。

4、中标方式:低价中标

4、比选文件下载时间:2019130-221400

5、比选时间:2019221400,届时请前往重庆仙桃数据谷投资管理有限公司出席,联系电话:19923675721

 

               比选人:重庆仙桃数据谷投资管理有限公司

                                           2019130


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